马年飞奔而来，Daisy黄岚奉上GTA大多伦多独立屋新年榜，暨2025年终回顾。
2025年GTA大多伦多地区独立屋均价年同比下降5.1%，均价138万加元。包含市中心、中城区和北约克的Toronto Central多伦多中区、以大地块独立屋居多闻名的KingCity金市、以及传统的宜居城市奥克维尔分别摘得独立屋均价前三甲。均价年度涨跌幅方面，我们来聚焦独立屋涨跌热图，图中区块颜色越深年度涨幅越大，颜色越浅跌幅越大。从色块热图中可以看出，2025年大多伦多绝大部分市镇独立屋均价呈现下跌，仅有远郊的几个地区有所上涨。均价同比上涨的三个地区都集中在大多伦多西北部，分别是阿德贾拉-托索朗提奥乡、Essa、和Innisfil，独立屋均价年度分别上涨10%、4.2%和1.9%，与此同时，位于大多伦多地区中部的Newmarket、奥罗拉、和列治文山独立屋均价年度下跌最多，分别达7.7%、7.9%、和10.5%。
【2025年GTA大多伦多地区独立屋均价排名及涨跌幅热图 】
展开剩余54%我们换个分析视角，来看一下独立屋象限图，横轴代表成交均价，纵轴代表年度涨跌幅，圆圈大小代表成交量，结合【黄岚地产榜】去年的历史数据，可以看出图中的数据集合从2024年到2025年明显地向左下方移动，直观地体现了大多伦多独立屋均价的年度下降。
【2025年GTA大多伦多地区独立屋均价及涨跌幅年度对比】
除了刚才提到的独立屋均价和涨跌幅前三的市镇分布在集合的外缘外，我们可以再聚焦一下成交量较大和大家比较关心的几个市镇。2025年独立屋成交量居前的多伦多东区士嘉堡、和多伦多西区怡陶碧谷的独立屋均价都5%以内的小幅年度下跌，分别下跌4.5%和2.2%，而多伦多中区、密西沙加、旺市、奥克维尔的独立屋均价都呈现年度5%以上的下降，尤以列治文山独立屋年度下降最多，当然这区块跌幅洼地也可能是买家的机会所在。
【2025年GTA大多伦多地区独立屋均价及涨跌幅二维矩阵象限图】
原创：Daisy黄岚
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